[河北新聞]據中國之聲《新聞縱橫》報道，戶型三房兩廳，最大建筑面積超260平方米，還配有車庫，這樣的小區(qū)聽起來“高大上”，實際上卻是河北省邢臺市的一處經濟適用房項目——溫馨家園小區(qū)。

　　溫馨家園是邢臺市的一項重要安居工程，近日，該小區(qū)的施工方向中國之聲反映說，開發(fā)商將原本設計圖紙為80平米以下的經濟適用房型，更改為100平米以上的大戶型進行施工，小區(qū)被邢臺市黨政機關多個單位團購一空。經適房，最終成了機關單位的福利房。事實是否如此?戶型小改大，如何通過審批?

　　位于邢臺市橋西區(qū)興達路的溫馨家園，是一個大型經濟適用房社區(qū)。周六上午，記者來到這里，發(fā)現有奧迪A8，Q5，英菲尼迪等名車停泊。德潤物業(yè)的值班人員告訴一位前來咨詢的買房者，這里住著的都是邢臺“八大局”的工作人員。

　　德潤物業(yè)：這2區(qū)有法院的，有公安局的，有眼科醫(yī)院的。這住著都是邢臺市的八大局，這你放心。

　　據了解，溫馨家園小區(qū)于2008底竣工，土地性質為“劃撥”。溫馨家園2區(qū)一位業(yè)主正在網上出售自家265平米，帶車庫的房子。

　　業(yè)主：咱們證上265的房子，車庫是17點多平米。那么大的，我這精裝的，花了50多萬呢。這都是單位的人，我這棟是公安局的，有人大的，有車管所的。所有溫馨家園的都是單位的房子。

　　邯鄲人田運良承擔了溫馨家園35、36號樓的施工工程，根據他留下的材料，除了邢臺市民政局、人大、公安局、車管所、法院、工商局等機關單位，邢臺市發(fā)改委、政協(xié)、留村監(jiān)獄等也參與了溫馨家園的團購。

　　田運良的兒子田永斌說，開發(fā)商不僅將小區(qū)專供政府機關，還把最初的設計圖紙進行了更改，小戶型變成了大房子。

　　田永斌：最開始發(fā)的圖紙是一梯四戶那種，都是小戶型的，中間房地產開發(fā)商給我們發(fā)白圖紙，讓我們改成大戶型。原來戶型面積都是小戶型那種，現在都改成一梯兩戶，還有躍層那種大面積住房了。

　　以田永斌提供的溫馨家園36號樓5層的戶型組合平面圖為例，二、三單元由原來的一梯四戶，改為一梯兩戶，其中三單元還變?yōu)檐S層結構。

　　2004年住建部出臺的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，“經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。”記者了解到，溫馨家園的戶型面積多數都在100到200平米之間。溫馨花園項目開發(fā)商張建超說，戶型變更的事情他并不清楚。

　　張建超：這個事兒不是我管的，一開始操盤做都是我們經理做的，具體事兒我也不清楚。

　　作為政府的政策性保障住房，與普通商品房不同的是，經適房享受了一系列的政策、稅費優(yōu)惠。那么，本應面向中低收入家庭提供的經濟適用房，為何成了邢臺市黨政機關獨享的“政府大院”?戶型圖的變更是否符合相關規(guī)定?

　　實際上，邢臺市建設工程質量監(jiān)督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項目的主體工程施工，認為該工程項目“未按圖紙設計施工，擅自變更戶型”，存在“嚴重違反國家法律法規(guī)及強制性標準問題。”邢臺市建設局質監(jiān)站楊文軒說，該項目后來進行整改后通過了建設局驗收。

　　楊文軒：戶型肯定變了，我明著跟你說，戶型肯定變了。這個事兒我清楚,肯定是蓋了章了，這個要是改的話要去房管局查。

　　記者和田永斌來到邢臺市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，當年經手這個項目的建設規(guī)劃科尹娜做了耐心的解答。她表示，溫馨家園的戶型沒有在規(guī)劃局做過變更，現在項目的檔案找不到了。

　　尹娜：這個東西現在找不到。

　　記者：您印象里沒有變更過?

　　尹娜：沒有變更過。

　　不論溫馨家園的施工圖紙變更是否經過了合法的手續(xù)，最終邢臺市房管局頒發(fā)的房產證表明，這個大戶型的經濟適用房項目各種手續(xù)齊全。邢臺市住房保障和房產管理局一位負責人透露，溫馨家園項目甚至部分被“商品化”。

　　房管局：當時來講，政府要求房管局，經一下房管局的手，就是一個是不是享受經適房政策。他后期有一部分經濟適用住房，類似商品房。

　　這位負責人告訴記者，曾經邢臺市的經濟適用房的確存在不太規(guī)范的地方。2004年住建部出臺的《經濟適用住房管理辦法》，對經適房的面積等做了明確規(guī)定，但邢臺市并沒有出臺相應的執(zhí)行細則。

　　房管局：當時沒控制這么嚴，沒有建立真正的審核機制。因為當時辦法剛出臺，國家也沒出細則，省里也沒出東西，所以咱們市里也沒有針對經適房，針對政策出相關的比較規(guī)范的實施細則。

　　事情雖然已經過去一段時間，施工方田運良的兒子田永斌說，由于戶型小改大，施工圖紙變更產生的費用，農民工工資，以及部分工程款，開發(fā)商至今沒有結清，很多疑團也沒有解開。

　　田永斌：當時立項審批是經濟適用房，改成了大型商品房了，我就想他為什么能驗收。