近期，北京推出了多項房產(chǎn)政策，自7月份以來，北京房產(chǎn)市場越來越嚴(yán)格，購房貸款周期也越來越長，不管是新房貸款，還是二手房貸款都有所收緊。

　　最近一個月，北京多家銀行房貸額度趨緊，貸款周期拉長，放款需要排隊等待，銀行對資金來源和資質(zhì)審批趨嚴(yán)。北京部分購房者面臨前所未有的“貸款難”，甚至有人已被銀行通知“明年再來”。據(jù)了解，目前銀行資料審核趨嚴(yán)，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利過審后，等待放款的時間很長，需要四到六個月。

　　8月：為落實“房住不炒”定位，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于進一步完善商品住房限購政策的公告》。

　　《公告》明確，為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

　　7月：北京繼續(xù)進行調(diào)控措施，嚴(yán)抓炒作學(xué)區(qū)住房的行為，并在共有產(chǎn)權(quán)房出租和規(guī)范新建商品住房行為兩個方面向社會征求意見。

　　據(jù)觀點指數(shù)監(jiān)測，月內(nèi)新建住宅成交套數(shù)有所下滑，月內(nèi)成交8756套，但仍在高位運行。方面，月內(nèi)共有8個項目取證，面積51.53萬平方米，新增4001套。二手住宅方面，受4月以來學(xué)區(qū)住房調(diào)控影響，成交有所壓制，網(wǎng)簽共17855套，整體趨穩(wěn)。
　　文章來源：http://www.cjgs.cn/html/dichan/2021_09/06/203325.html

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